“房地產(chǎn)去庫存” LED照明企業(yè)如何把握機(jī)遇？
文章來源:恒光電器
發(fā)布時(shí)間:2016-03-11
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中國經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整正進(jìn)入最艱巨的時(shí)刻，房地產(chǎn)業(yè)自身也正經(jīng)歷深刻的轉(zhuǎn)型升級(jí)，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議把“房地產(chǎn)去庫存化”作為2016年主要的五大任務(wù)之一，“去庫存”目的是維持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康成長(zhǎng)，建筑照明，讓房?jī)r(jià)處于一個(gè)合理的區(qū)間。
近日來，隨著國家及全國各地房地產(chǎn)去庫存政策的出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)再掀熱潮。不可否認(rèn)，現(xiàn)階段全國各地已經(jīng)呈現(xiàn)出“千方百計(jì)去庫存”、“力爭(zhēng)早日達(dá)成去庫存目標(biāo)”等火熱態(tài)勢(shì)。那么問題來了？這一波“房地產(chǎn)去庫存”熱潮，到底會(huì)給照明行業(yè)帶來多大影響？聽聽行業(yè)大佬們?cè)趺凑f.
勤上光電市場(chǎng)部總監(jiān)李思遠(yuǎn):“去庫存”激活潛在市場(chǎng)
新年伊始，“去庫存”成為國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要任務(wù)之一，各項(xiàng)樓市新政密切出臺(tái)。實(shí)施非“限購”城市下調(diào)房貸首付款比例、調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率、調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅等。目前，房地產(chǎn)作為支柱型行業(yè)的重要性凸顯，政策密集出臺(tái)顯示政府對(duì)房地產(chǎn)的呵護(hù)。
“房地產(chǎn)去庫存”，對(duì)樓市的繁榮會(huì)有很大的刺激作用。在樓市升溫時(shí)，上下游產(chǎn)業(yè)必將受到帶動(dòng)而發(fā)展。對(duì)于照明市場(chǎng)來講，LED照明已經(jīng)具備了民用市場(chǎng)普及的條件，房地產(chǎn)“去庫存”將激活一部分潛在的增量市場(chǎng)，帶來新的增長(zhǎng)需求。
首先，對(duì)于照明企業(yè)與商家來說，能提供更多與地產(chǎn)商合作、工程招標(biāo)、集團(tuán)訂單等重要商機(jī)。其次，照明企業(yè)可從大中城市向三四線城市拓展， led商業(yè)照明，開發(fā)新市場(chǎng)，培養(yǎng)新的客戶群體，收獲生機(jī)和活力
佛山藍(lán)箭電子總經(jīng)理袁鳳江:“去庫存”提振行業(yè)需求
現(xiàn)階段，照明行業(yè)面臨著經(jīng)濟(jì)下行的壓力，需求有所放慢，但在各大企業(yè)盲目擴(kuò)張的情況下，短期內(nèi)供大于求的局面將更明顯。國家推行去庫存化，勢(shì)必將一部分過高的利潤(rùn)讓給老百姓，擠掉部分房地產(chǎn)泡沫，這將有助于需求進(jìn)一步增加。
“去庫存化”有利于提振房地產(chǎn)和房地產(chǎn)裝飾行業(yè)，恒光，家居照明、商業(yè)照明需求將更加強(qiáng)勁，有利于帶動(dòng)照明燈飾行業(yè)發(fā)展。全國的空置房存量仍非�？捎^，如果這部分的房子給到真正有需求的老百姓，照明市場(chǎng)需求將會(huì)翻倍。
“去庫存化”將大大提振家居照明和商業(yè)照明的需求，家居照明的吸頂燈、筒燈、射燈等，LED-T5一體化燈管，商業(yè)照明的射燈、軌道燈等將成為重點(diǎn)產(chǎn)品，但企業(yè)同時(shí)要提升產(chǎn)品光品質(zhì)，營造舒適、專業(yè)的光環(huán)境。
品牌管理中心經(jīng)理李全:企業(yè)應(yīng)尋找最佳突破口
中國經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整正進(jìn)入最艱巨的時(shí)刻，房地產(chǎn)業(yè)自身也正經(jīng)歷深刻的轉(zhuǎn)型升級(jí)，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議把“房地產(chǎn)去庫存化”作為2016年主要的五大任務(wù)之一，“去庫存”目的是維持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康成長(zhǎng)，讓房?jī)r(jià)處于一個(gè)合理的區(qū)間。
政府積極倡導(dǎo)房地產(chǎn)“去庫存化”，預(yù)計(jì)在未來一段時(shí)間內(nèi)，隨著樓市的迅速增長(zhǎng)，消費(fèi)者對(duì)照明燈飾產(chǎn)品的需求也將逐漸增加。樓市回暖，但由于產(chǎn)業(yè)影響的延時(shí)性，預(yù)計(jì)下半年才會(huì)表現(xiàn)明顯。
作為企業(yè)經(jīng)營者，最關(guān)鍵的是應(yīng)提升自身競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力和差異化，提高產(chǎn)品性價(jià)比和服務(wù)、提升品牌附加值、產(chǎn)品的智能化等，不能單純將發(fā)展寄托在樓市利好政策上，唯有對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)作出科學(xué)的分析，并有針對(duì)性地對(duì)自身發(fā)展做好規(guī)劃，才能在未來的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中達(dá)到理想的發(fā)展效果。
早在2011年，就與萬科集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，為萬科集團(tuán)提供LED燈具及照明解決方案。一直以來，也不是單純地只提供產(chǎn)品，擁有完善的照明解決方案及售后服務(wù)，可解除客戶后顧之憂。
伊戈?duì)栯姎夤煞菔袌?chǎng)總監(jiān)黎偉雄: LED行業(yè)或有更多成長(zhǎng)機(jī)會(huì)
國家大力度去房地產(chǎn)庫存，恒光，出臺(tái)了“降首付”、“放開限購”、“降稅率”等利好政策，可以帶動(dòng)與房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)， led商業(yè)照明，如鋼鐵、水泥、建材等，包括照明行業(yè)。縱觀去庫存效果：一線城市熱鬧，二線城市平靜，廠房照明，三四線城市沒什么動(dòng)靜。
當(dāng)然，房地產(chǎn)去庫存可以增加戶外工程照明、室內(nèi)照明產(chǎn)品的需求，特別是照明行業(yè)進(jìn)入LED時(shí)代， led質(zhì)量，使得LED行業(yè)發(fā)展又有了更多成長(zhǎng)的機(jī)會(huì)。房地產(chǎn)去庫存化具有一定的滯后性，雖然能在一定程度上刺激照明市場(chǎng)的需求，LED燈管，但照明行業(yè)同樣存在“去庫存化”、“去熱錢化”的需要，總的來說，增量效果并不明顯。
LED行業(yè)經(jīng)過這幾年“野蠻”生長(zhǎng)后，慢慢到了洗牌、整合、部分退出的階段。經(jīng)過競(jìng)爭(zhēng)，剩下若干領(lǐng)導(dǎo)品牌將占領(lǐng)市場(chǎng)的大部分份額。這次國家的房地產(chǎn)“去庫存化”，是正式洗牌和整合的又一個(gè)引爆點(diǎn)。有的品牌會(huì)借機(jī)上位，有的品牌會(huì)錯(cuò)失機(jī)會(huì)而一落千丈，這個(gè)機(jī)遇的獲得需要資金、策劃和智慧。
山東宇太光電總經(jīng)理劉成:政策效果具有一定的延后性
對(duì)照明行業(yè)來說，店鋪照明，房地產(chǎn)的成交量與家居照明燈具的需求量成正比。2014-2015年，受房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，燈具企業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)走低趨勢(shì)，在一定程度上制約了照明燈具行業(yè)的發(fā)展。
現(xiàn)階段，房地產(chǎn)利好政策的出臺(tái)將加快房地產(chǎn)去庫存，間接作用于照明行業(yè)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。另外，這些政策的出臺(tái)對(duì)正處于“價(jià)格戰(zhàn)”的照明企業(yè)來說，辦公照明，能給它們帶來市場(chǎng)轉(zhuǎn)機(jī)。
房地產(chǎn)去庫存化為照明產(chǎn)品進(jìn)入千家萬戶提供了良好的機(jī)遇，對(duì)于家居裝修所涉及的照明燈飾產(chǎn)品的需求量會(huì)出現(xiàn)明顯上升趨勢(shì)。這一影響在家居照明方面尤其大，但影響并不是立竿見影的，而是具有延后性的，可能要一段時(shí)間后才能漸漸反映出來。
相關(guān)房地產(chǎn)利好政策的出臺(tái)，裝修照明，對(duì)于照明行業(yè)來說會(huì)出現(xiàn)明顯升溫趨勢(shì)，另一方面，商業(yè)地產(chǎn)和市政工程等需求也會(huì)逐漸加大。我認(rèn)為，對(duì)于家居照明方面影響尤其大，加之當(dāng)前80、90后消費(fèi)群體已逐步占據(jù)主導(dǎo)地位，家居照明前景可觀。
深圳鈞泰豐總經(jīng)理袁志鈞：樓市對(duì)行業(yè)間接影響有兩點(diǎn)
內(nèi)地城市樓市庫存嚴(yán)重，一線城市房?jī)r(jià)卻漲得驚人，尤其是深圳。我認(rèn)為，房?jī)r(jià)高企的背后有兩股力量存在：一股是買來自己住的剛性需求者，他們資金有限；一股是追求高額回報(bào)的房產(chǎn)投資客，他們的錢包相對(duì)鼓一些。
某種意義上說， led室內(nèi)照明，“去樓市去庫存”是更多地把資金有限的剛性需求者嫁接到樓市，個(gè)人認(rèn)為這對(duì)照明行業(yè)并沒有直接的影響，但間接的影響有兩點(diǎn)：
一、針對(duì)剛性需求者，LED球泡燈，他們需要入住新房，裝修需要更多的照明燈具，但他們的資金相對(duì)有限，他們考慮LED照明產(chǎn)品或許會(huì)追求高性價(jià)比，價(jià)格或許會(huì)是主導(dǎo)因素。
二、對(duì)于在一線城市的剛性需求者，由于他們的生活消費(fèi)習(xí)慣及資金實(shí)力，他們或許更多會(huì)考慮高品質(zhì)、大品牌的LED照明產(chǎn)品。
由于客戶的需求不一樣，LED照明企業(yè)的定位也不一樣。鈞泰豐作為高品質(zhì)LED有機(jī)硅灌封膠先行者，一直致力于開發(fā)高品質(zhì)有機(jī)硅產(chǎn)品，為高品質(zhì)的LED照明燈具企業(yè)保駕護(hù)航！
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